Nisan Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı: Kiralara Zam Geliyor!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 5 Mayıs Pazar günü saat 10.00’da açıkladığı nisan ayı enflasyon verileriyle milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor. 12 aylık TÜFE ortalaması ile birlikte konutlar için uygulanacak kira zam oranı da belli oldu.
Nisan Ayında Kira Zamları Ne Kadar Arttı?
Nisan ayı öncesinde açıklanan mart enflasyon verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 51.26 olarak hesaplanmıştı. Bu oran, konut kiralarındaki üst sınırı belirliyordu. Yeni verilerle birlikte bu oran güncellendi.
Mayıs Ayı Kira Zamları Ne Durumda?
TÜİK, nisan ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Aylık enflasyon yüzde 3, yıllık enflasyon ise yüzde 37.86 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalara göre enflasyon oranı da yüzde 48.73 olarak belirlendi. Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 48.73 olarak açıklandı.
İşyeri Kiralarındaki Durum Farklı
İşyeri kiraları farklı bir hesaplamaya tabi. Sözleşmede belirtilen şartlar geçerli olup, TÜFE verileri bağlayıcı değil. Bu sebeple iş yeri sahipleriyle kiracılar, sözleşmedeki artış maddelerine göre zam oranlarını saptırmaktadır.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Konut kira artışı aşağıdaki adımlarla hesaplanır:
- TÜİK tarafından açıklanan son 12 ayın TÜFE verileri alınır,
- Bu verilerle 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplanır,
- Ortaya çıkan oran, yeni kira tutarına uygulanır.
Örnek Formül:
Mevcut kira x 12 aylık TÜFE ortalaması / 100 = Zamlı kira tutarı
Mayıs Ayı Kira Zam Oranı Hesaplama Örneği
Mevcut kira bedeli: 20 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Mayıs 2025
TÜFE kira artış oranı: Yüzde 48.73
Kira artış tutarı: 9 bin 746 TL
Aylık yeni kira tutarı: 29 bin 746 TL
Yıllık yeni kira tutarı: 356 bin 952 TL
